Kronologi Nenek di Surabaya Kehilangan Aset Rumah Setelah Sertifikat Dipinjam Tetangga

Reporter: Syamsul Arifin I Editor: Ndaru Wijayanto

TRIBUNJATIM.COM, SURABAYA - Sidang lanjutan kasus dugaan penggelapan yang dilakukan Khilfatil Muna dan Yani Oktafianis kembali digelar di Pengadilan Negeri Surabaya. 

Mereka menggelapkan sertifikat tanah dan rumah milik Nasuchah seorang nenek asal Gunung Anyar Tengah yang merupakan tetangganya sendiri. 

Kali ini sidang masih beragendakan saksi Jaksa penuntut umum I Gede Willy Pramana mendatangkan saksi korban Nasuchah lalu Maria Ulfa yang masih tetangga korban dan Masrifah kakak dari Nasuchah serta notaris Eni Wijaya. 

Terdakwa Khilfatil awalnya meminjam sertifikat hak milik (SHM) rumah Nasuchah di Gunung Anyar yang sebelumnya diagunkan ke tetangganya, Maria Ulfa untuk berutang Rp 25 juta. 

Khilfatil beralasan SHM tersebut akan digunakan sebagai agunan untuk meminjam uang di bank. 

Namun, ternyata setelah sertifikat itu didapatkan justru dijual kepada Joy Sanjaya Tjwa melalui anak buahnya, Yano.

Maria Ulfa dalam persidangan mengatakan, Nasuchah awalnya mengagunkan sertifikat tersebut untuk utang Rp 25 juta kepadanya yang tidak kunjung dilunasi. 

Terdakwa Khilfatil berniat meminjam sertifikat itu dengan berjanji melunasi hutang Nasuchah kepada Ulfa. 

Ketika itu sertifikat berada di notaris untuk proses balik nama menjadi atas nama Nasuchah dari ahli waris.

"Nasuchah sudah ambil di notaris. Bu Khil sudah sempat kasih uangnya ke Nasuchah untuk diserahkan ke saya. Tapi, sebelum uang dikasihkan ke saya, diambil lagi sama Bu Khil. Sampai sekarang uang Rp 25 juta itu tidak ada masuk ke saya," ujar Ulfa bersaksi saat sidang, Kamis, (20/5/2021).

Kakak Nasuchah, Masrifah mengatakan, sertifikat itu memang milik adiknya. Khilfatil memang sempat mengajak adiknya pergi ke bank untuk mengagunkan sertifikat. 

Namun, dalam perjalanan Khilfatil justru membawa Nasuchah ke kantor notaris Eni Wijaya di Kertajaya. 

Di sana Nasuchah diminta menyepakati dan menandatangani akta ikatan jual beli (IJB) atas tanah tersebut dengan Joy. 

"Di kantor notaris sudah ada Yano. Notarisnya membacakan akta itu. Nasuchah terkejut dan marah. Bu Khil bilang itu seandainya saja tidak apa-apa. Nasuchah polos tidak tahu apa-apa ikut saja," ungkap Masrifah.

Beberapa hari kemudian Khilfatil mengajak Nasuchah yang ditemani Masrifah pergi ke pujasera di kawasan MERR untuk bertemu Yano. 

Ketika itu Yano menyatakan bahwa sertifikat itu sudah beralih nama menjadi milik bosnya. 

Yano minta Nasuchah membelinya Rp 800 juta jika ingin memilikinya lagi dalam waktu sepekan.

"Adik saya tidak pernah jual dan terima uang sama sekali kok tiba-tiba sudah dijual. Sekarang sudah tidak ditempati lagi sama Nasuchah, sudah dikuasai Joy," ujarnya.

Sementara itu, notaris Eni Wijaya mengatakan, Nasuchah dan Joy datang ke kantornya untuk membuat akta ikatan jual beli. 

Menurut dia, tanah itu sepakat dijual Nasuchah seharga Rp 200 juta kepada Joy. Namun, Eni mengaku membacakan isi akta itu hanya di hadapan Nasuchah saja. 

"Pak Joy ada di situ wara-wiri sibuk telepon. Tanda tangannya di ruang belakang," kata Eni.

Dari keterangan notaris ini dibantah Nasuchah. Dia mengaku tidak ada Joy di kantor notaris tersebut. Hanya ada Yano. 

Dia juga mengaku tidak pernah menjual tanah dan rumahnya kepada siapapun. 

"Tidak ada Joy di situ. Saya tidak pernah terima uang dan menjualnya. Saya tidak pernah terima uang kok rumah saya diambil," ungkap Nasuchah.

Sementara itu, Khilfatil mengaku telah menyerahkan uang Rp 200 kepada Nasuchah melalui Anis Fatul Laela yang kini buron. 

Alasannya karena Nasuchah tidak punya rekening. Anis merupakan kolega Khilfatil. 

"Masalah uang saya tidak pegang. Bu Nasuchah yang nawari lewat Anis. Intinya saya tidak pernah mempengaruhi Nasuchah untuk jual. Saya cuma mengenalkan," tutur terdakwa Khilfatil.

Selepas sidang, pengacara Yano, Erick Komala menyatakan, Joy memang ada di kantor notaris saat penandatanganan akta jual beli. 

Hanya saja sedang sibuk wara-wiri menerima telepon.

"Notaris tanya gimana apa bisa dilanjut? Tidak apa-apa karena ada Yano yang mewakili," kata Erick.

Joy juga sudah membayar pembelian tanah itu Rp 200 juta dari harga Rp 400 juta kepada Nasuchah. Pembayaran secara tunai diberikan oleh Yano. 

"Diterima langsung oleh Nasuchah sesuai tanda terima. Pembayaran sebelum ke notaris," ucapnya.